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マイホームを建てるメリット10選|デメリット10選(番外編あり)

人が行動するときって絶対

「これをするといいことあるな」「これは損するからやめておこう」とかその行動によるメリット、デメリットを考えると思います。

注文住宅購入もそうです。

しかし家を建てたことないのにメリット、デメリットをはっきりわかっている人は少ないと思います。

この記事では僕が家を購入するにあたって考えたメリット、デメリットを10個ずつ書いていきます。(番外編あり)

家を建てると、どんないいことがあるんだろう?

トヨタホームで実際に注文住宅を建てた僕がこの悩みを解決します!

今注文住宅の購入を考えている人は参考にしてみてください。

注文住宅を購入するメリット10選

マイホームを購入することによるメリットを紹介します。ざっと考えて10個ほどあったのでご紹介します。

  • 改築・増築できる
  • 家族が増えても対応できる
  • 住宅ローンにより税金が安くなる
  • 庭ができる
  • 騒音を気にしなくていい
  • 土地という資産ができる
  • 間取りを自由にできる
  • 友人や家族を泊めてあげられる
  • バーベキューなどが家でできる
  • 家が生命保険の代わりになる

1つずつ解説します。

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改築・増築ができる

これは家を建ててしばらくしてからの話になりますが、長年生活していると間取りを変更したいと思うときがあると思います。例えば老後寝室を一回に持ってきたいとか、部屋を増やしたいとか。

賃貸だと改築はほとんどの物件で無理だとおもいます。部屋を増やしたかったら引っ越すしか方法はありません。

その点マイホームは自分の家なので改築・増築が自由です。

お金はかかりますが、改築・増築ができることはマイホームのいいところです。

子供が生まれても対応できる

子供が生まれたタイミングで家の購入を考える人は多いと思います。

その時に将来家族は何人になりそうか考えて部屋数を決めていれば将来家族が増えても対応できます。

夫婦だけで生活する場合はそんなに考えなくてもいいと思いますが、将来子供が欲しい人は家を設計するときに「子供部屋」は作っておきたいです。

子供部屋は最低2つは欲しいですね。3人生まれたとしても男の子と女の子で分ければいいので。

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住宅ローン控除により税金が安くなる

住宅をローンで購入すると「住宅ローン控除」という制度を使うことができます。

住宅ローンの年末残高(12月31日時点の住宅論残高)の1%、最大40万円がその年に納税した所得税から控除され、所得税から引ききれない分は住民税からも控除されるという制度です。

僕が家を購入したときはこの制度の期間延長が実施されていて通常10年のところ13年間控除を受けることができるようになりました。

税金が控除されることはとても大きなメリットだと思います。

庭ができる

住宅を建てるには「土地」が絶対に必要です。僕は土地を持っていなかったので購入しました。

土地があるメリットは庭で色んな事ができることだと思います。

家庭菜園、プール、などなど

賃貸だと近所迷惑になっていしまうこともあります。

土地という資産ができる

家は年月を重ねるごとに古くなり価値は下がっていきます。

しかし土地はほとんどの場合土地の価値は下がることはないです。

売ることになっても買ったときと同じくらいにはなると思います。

間取りを自由にできる

これは注文住宅の強みではないでしょうか?

自分たちの好きなように部屋の配置や広さ、ドアの位置など自由に決めることができます。

しっかり考えて設計すれば自分の理想の家になります。

賃貸で100%自分に合っている間取りってありますか?

友人や家族を泊めてあげられる

賃貸でもできると思いますが、相当広くないと狭いです。

賃貸で「客間」を用意している人ってほとんどいないのではないですか?

また、友人を呼べば絶対に騒がしくなります。自分の持ち家なら多少の騒音は気にしなくていいです。

バーベキューなどが家でできる

賃貸(アパート)でバーベキューをしている人はいないです。どこか出かけた先でやるしかないです。

しかし自分の家なら庭でバーベキューができます。友人や実家のおじいちゃんおばあちゃんを読んでみんなでできますね。

家が生命保険の代わりになる

住宅ローンを組むとほとんどの場合で「団体信用生命保険」というものに入ります。

住宅ローンの返済中に契約者が死亡または高度障がい状態になってしまったときに、保険金によって住宅ローンが完済されるものです。

住宅ローン契約者が死亡してしまったとき残された家族が大変になってしまいます。この制度があれば家族に家という財産を残してあげることができます。

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注文住宅を購入するデメリット10選

いいことばかりではなく当然デメリットもあります。僕が考えるデメリットはこちらです。

  • 簡単に引っ越しできない
  • 固定資産税がある
  • 自然災害
  • 家は資産にならない
  • ゴミ袋が有料のなる
  • 近所付き合い
  • 掃除が大変になる
  • 地域の行事の参加
  • メンテナンス費用が必要
  • 庭の手入れが必要になる

1つずつ解説します。

簡単に引っ越しできない

引っ越しをしたいと思ったときに賃貸なら簡単に引っ越しできます。しかし持ち家だと当然簡単には引っ越しできません。

仕事で引っ越しをする可能性がある人は持ち家より賃貸がいいかもしれません。

固定資産税

家、土地を購入すると「固定資産税」という税金が発生します。金額は土地の広さ、家の大きさ、使っている設備で決まります。

僕の家はまだ金額が決まっていないので金額が決まったらまた記事にしたいと思います。

自然災害

これからの時代、地球温暖化の影響で自然災害が増えてくると思います。実際過去よりも増えていますし。

家を購入して地震や水災によって家が壊れてしまうというリスクがあります。

なので土地を購入するときはハザードマップを確認し近くの河川が氾濫したときに浸水しないところを選びましょう。

家は資産にならない

メリット10選のところで少し触れましたが、家は資産になりません。年月を経過すれば家も古くなり価値が下がってしまいます。

これについてよく言われるのが「家を購入しないで投資用不動産を買え」って言われる理由です。不動投資なら毎月家賃収入があります。お金の面で考えると賃貸のほうがいいのかもしれません。

ゴミ袋が有料

賃貸の時はゴミ袋の指定がないことが多いと思います。僕は大東建託とレオパレス21でアパートを借りていたことがありますが、袋の指定はなく半透明な袋に入れて捨てていました。

持ち家になると市町村ごとで指定のゴミ袋があり、そこそこの値段がします。分別をしっかりやっていまいと業者は持って行って入れません。

ゴミを捨てることに少しだけお金と神経を使うことになります。

近所付き合い

ポツンと一軒家みたいに周りに家がなければこの心配はいりません。

しかしほとんどの場合近所に家があり、近隣住民の人と関わりがあります。

その人達がいい人ならいいですが、変な人もいます。賃貸であれば最悪引っ越すということで解決できますが、家を建ててからだとなかなか厳しいものがあります。

土地を探すときに近隣住民がどんな人か軽く調べておくことも大事です。

掃除が大変になる

家を建てるとほとんどの場合今よりも広くなると思います。

そうなると掃除が大変になります。子育てをしながら掃除もしないといけないので奥さんの負担が大きくなってしまいます。

対策として「ルンバ」「ブラーバ」の導入がいいです。

実際僕も購入しようとおもってます。(近いうちに記事にします)

なので将来ルンバやお掃除ロボットを購入すると思う人は家を「バリアフリー」にするといいです。

地域の行事の参加

地域によっては集会やゴミ拾いなど集まりがあるところがあります。

参加しないわけにもいかないので参加しますが、正直面倒です。賃貸の時はそのような集会は一切ありませんでした。

メンテナンス費用が掛かる

年月が経つと家も劣化してきます。その時は修理費がかかります。家の設備のメンテナンスも必要になるので、そのことを考えておきましょう。

庭の整備が必要

庭も時間がたつと草が生えてきます。草が生えていると虫が湧いたり見栄えも悪いです。

賃貸の時は定期的に管理会社の人が来てクリーニングをしてくれていました。

草の生えない土やシートを張って対策しましょう。

番外編

人によってメリットにならないことがあると思ったので今回は番外編にしました。

好きな設備を採用できる

注文住宅の強み、いい設備自分の好きな設備を導入できること。

お風呂やキッチン、トイレと毎日使うものなのでいいものを入れたいですよね。

でもいいものはそれなりの値段がします。固定資産税にも影響します。

僕が採用した設備の説明も今後記事にしたいと思ってます。乞うご期待!

まとめ

今回は僕が考える注文住宅のメリットとデメリットを書けるだけ書きました。

メリット、デメリットは人によって違います。デメリットがあったとしてもそれを上回るメリットがあれば購入するべきと僕は考えます。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

この記事にはないメリット、デメリットがあれば是非Twitterで教えてください。気軽にコメント等ください。

また次の記事でお会いしましょう。さようなら!

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